U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Beelbroekstraat 84 , 9040 Sint-amandsberg
Vraagprijs: € 1.248.000

Omschrijving

Exclusieve villa met sublieme afwerking te Sint-Amandsberg

Deze woondroom naar de hand van architect G. Vanoverschelde werd in 2003 gerealiseerd.
Bijzonder is de symbiose tussen de lichtrijke woonvertrekken en de prachtig aangelegde tuin.

Het ruime hoekperceel liet toe twee tuinkamers te creëren rondom de villa. Overal in de woning en in het bijzonder vanuit de centrale leefruimtes geniet u op deze manier de ganse dag van lichtinval en zicht op het groen.
De centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt naar de leefruimtes. Keuken, eetplaats en salon vloeien in elkaar over en bewaren toch hun eigenheid en privacy. Deze ruimte-indeling, de directe toegang tot de verschillende terrassen en indrukwekkende glaspartijen tonen de kwaliteit en bijzonderheid van dit ontwerp.
De leefkeuken naar ontwerp van Wilfra Waregem en uitgerust met Gaggenau toestellen, combineert strakke en warme materiaalkeuzes tot een tijdloos geheel. Het salon met inbouwkasten, een bibliotheekkast in de hoogte en een haard op bio-ethanol ademt rust. De 6 meter hoge raampartij neemt het groen van de tuin als het ware mee naar binnen en creëert zo elegante verpozing. Andere ontspanning kan u vinden in de sauna met inloopdouche en de in de avondzon gelegen hottub.
Aansluitend op de keuken is er de koele kelder, de ingerichte wasplaats/bijkeuken en een ruime garage.
Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers, twee badkamers en een home-office op de mezzanine. Parketvloeren, inbouwkasten en sanitair naar ontwerp van Philippe Starck, tonen ook hier de uitzonderlijke afwerkingsgraad.

Dit aanbod is uniek, niet enkel door de kwalitatieve afwerking en ruimte-indeling, maar in het bijzonder door het architecturale ontwerp, geraffineerd en tijdloos.

EPC UC 3341181 - 198 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Asbest-attest: niet van toepassing omwille van bj 2003 - asbestveilig: geen asbestmaterialen


Kenmerken

Algemeen

Adres:Beelbroekstraat 84
Sint-amandsberg
Referentie:BBS84
Vraagprijs:€ 1.248.000
Type:Architectenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.151 m²
Perceelbreedte:30 m
Perceeldiepte:40 m
Bebouwde opp.:176 m²
Bewoonbare opp.:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:12 m
Op verdieping:137
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (20 m², 12 m², 10 m², 10 m²)
Badkamers:3
Douchekamer:Ja
WC:3
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:8 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Types:Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Andere
Dakbedekking:Leisteen - XXL Kunstleien
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.739
Kadastrale benaming:44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD
Kadastrale Nummers:0027FP0001
Kadastrale Oppervlakte:1.151 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240814-0003341181-RES-1
EPC Index:198,00KWh/m²/jaar
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Opmaakdatum:14/08/2024
EPC Geldig tot:14/08/2034
Energie Prestatie Certificaat:15/08/2024
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu De Beer & Partners BVBA