Deze woondroom naar de hand van architect G. Vanoverschelde werd in 2003 gerealiseerd.
Bijzonder is de symbiose tussen de lichtrijke woonvertrekken en de prachtig aangelegde tuin.
Het ruime hoekperceel liet toe twee tuinkamers te creëren rondom de villa. Overal in de woning en in het bijzonder vanuit de centrale leefruimtes geniet u op deze manier de ganse dag van lichtinval en zicht op het groen.
De centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire leidt naar de leefruimtes. Keuken, eetplaats en salon vloeien in elkaar over en bewaren toch hun eigenheid en privacy. Deze ruimte-indeling, de directe toegang tot de verschillende terrassen en indrukwekkende glaspartijen tonen de kwaliteit en bijzonderheid van dit ontwerp.
De leefkeuken naar ontwerp van Wilfra Waregem en uitgerust met Gaggenau toestellen, combineert strakke en warme materiaalkeuzes tot een tijdloos geheel. Het salon met inbouwkasten, een bibliotheekkast in de hoogte en een haard op bio-ethanol ademt rust. De 6 meter hoge raampartij neemt het groen van de tuin als het ware mee naar binnen en creëert zo elegante verpozing. Andere ontspanning kan u vinden in de sauna met inloopdouche en de in de avondzon gelegen hottub.
Aansluitend op de keuken is er de koele kelder, de ingerichte wasplaats/bijkeuken en een ruime garage.
Op de bovenverdieping zijn 4 slaapkamers, twee badkamers en een home-office op de mezzanine. Parketvloeren, inbouwkasten en sanitair naar ontwerp van Philippe Starck, tonen ook hier de uitzonderlijke afwerkingsgraad.
Dit aanbod is uniek, niet enkel door de kwalitatieve afwerking en ruimte-indeling, maar in het bijzonder door het architecturale ontwerp, geraffineerd en tijdloos.
EPC UC 3341181 - 198 kWh/ (m2 jaar) - Label B
Asbest-attest: niet van toepassing omwille van bj 2003 - asbestveilig: geen asbestmaterialen
| Adres: | Beelbroekstraat 84 Sint-amandsberg |
| Referentie: | BBS84 |
| Vraagprijs: | € 1.248.000 |
| Type: | Architectenwoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.151 m² |
| Perceelbreedte: | 30 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bebouwde opp.: | 176 m² |
| Bewoonbare opp.: | 280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Op verdieping: | 137 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 12 m², 10 m², 10 m²) |
| Badkamers: | 3 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 8 m² |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 (2 plaatsen) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere |
| Dakbedekking: | Leisteen - XXL Kunstleien |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.739 |
| Kadastrale benaming: | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0027FP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.151 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240814-0003341181-RES-1 |
| EPC Index: | 198,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 14/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 15/08/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |