Deze vrijstaande woning uit 1996 is gelegen op amper 600m van het centrum van Lochristi en dit recht tegenover het groene buurtparkje Koningin Astrid.
Het perceel van 700 vierkante meter is volledig afgesloten en heeft een erg ruime tuinberging, terras en veranda met warmtepomp unit.
Deze woning is volledig geïsoleerd en zowel buiten als binnen uitzonderlijk goed onderhouden en van topkwaliteit. De zonnige leefruimte heeft een gashaard met schouwmantel in natuursteen. Vanuit de leefruimte kan u genieten van een permanent groen zicht op het gemeenteparkje.
De gesloten leefkeuken is in 2024 volledig vernieuwd. De bijkeuken met inbouwkasten biedt plaats voor de was- en droogmachines, vaatwasmachines en extra frigo of diepvriezers. Aansluitend is er ook een koele berging.
Ten slotte zijn er twee slaapkamers, waarvan 1 geheel uitgerust met maatkasten. De inpandige garage heeft een automatische sectionaalpoort en biedt ook plaats voor extra fietsen.
EPC UC 3459354 - 427 kWh/ (m2 jaar) - Label E
Renovatieverplichting: ja / Plaatsing 10 zonnepanelen volstaat om te voldoen aan de doelstelling van renovatieverplichting.
Asbest-attest: asbestveilig
| Adres: | Koningin Astridlaan 12 Lochristi |
| Referentie: | AST12 |
| Vraagprijs: | € 459.000 |
| Type: | Bungalow |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, In woonwijk, Aan park, Beschutte ligging, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 699 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 32,5 m |
| Bebouwde opp.: | 160 m² |
| Bewoonbare opp.: | 135 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Andere - Schilddak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp, Gashaard, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.099 |
| Kadastrale benaming: | 44034 LOCHRISTI 1 AFD/LOCHRISTI/ |
| Kadastrale Nummers: | 0887B2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 700 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241127-0003459354-RES-1 |
| EPC Index: | 427,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| EPC Opmaakdatum: | 27/11/2024 |
| EPC Geldig tot: | 27/11/2034 |
| Asbestattest: | 2/12/2024 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 2/12/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |