Deze landelijke woning uit 2008 is centraal gelegen te Heusden. De woning heeft een subliem georiënteerde tuin met tuinberging en ruim zonneterras en maakt deel uit van het woonerf "Hovingen".
De leefruimten op het gelijkvloers zijn lichtrijk met automatische zonnewering op het zuiden. Drie grote ramen kijken uit op de prachtig aangelegde tuin. Alle tuinen van het woonerf worden onberispelijk onderhouden waardoor u steeds zorgeloos kan thuiskomen.
De goed uitgeruste keuken heeft een open uitzicht doordat het uitgeeft op de centrale tuin van het woonerf.
Verder zijn er op het gelijkvloers een gastentoilet, wasplaats en garage met automatische poort. Op de privatieve oprit welke is voorzien van een laadstation is er plaats voor twee wagens.
Op de bovenverdieping zijn er meerdere slaapkamers en twee badkamers.
De hoofdslaapkamer heeft een naastgelegen badkamer met ligbad. De 2 kinderkamers zijn ruim. De eerste heeft aansluitend een berging, de tweede zou kunnen opgesplitst worden zodat u een vierde slaapkamer heeft. Tenslotte is er een afzonderlijk nachttoilet en een ruime badkamer met douche.
De zolderverdieping biedt plaats voor berging en de technieken van airco en zonnepanelen. De airco-installatie werd geplaatst in 2020. 3 jaar later volgde de plaatsing van 20 zonnepanelen met laadpunt voor de wagen.
De woning is energiezuinig, volledig afgewerkt en voorzien van een alarminstallatie en camerabewaking.
| Adres: | Heusden |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Residentieel, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 478 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 104 m² |
| Bewoonbare opp.: | 194 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Renovatiejaar: | 2023 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
| Totale kosten: | € 88/maand |
| Slaapkamers: | 3 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | 250 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 8100WP |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.394 |
| Kadastrale benaming: | 44028 DESTELBERGEN 4 AFD/HEUDEN 1/ |
| Kadastrale Nummers: | 0701NP0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 47.800 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250226-0003540441-RES-1 |
| Totaal verbruik: | 76,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 26/02/3203 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |